Закон о выкупе попал под суд

В конце прошлой недели подвергся ревизии нормативный акт, широко разрекламированный как инструмент поддержки малого и среднего бизнеса. Конституционный суд (КС) РФ начал проверку закона об упрощенном порядке выкупа помещений, арендуемых предпринимателями у местных властей.

Не исключено, что в закон будут внесены поправки, в силу которых выкуп станет практически невозможным.

С просьбой проверить закон в КС обратилась администрация города Благовещенска (Амурская область). Чиновники настаивают, что судьбу заявлений о выкупе помещения должны рассматривать именно власти на местах. Они будут вправе отказать, если, например, решат, что помещение потом пригодится им самим или что иметь арендатора для местного бюджета выгоднее, чем собственника.

Сейчас практика применения закона такова, что в выкупе помещения отказывают, только если арендатор подпадает под установленные законом ограничения. Для Петербурга это срок аренды не менее 2 лет и площадь не более 500 тыс. м2. Утвержден также список адресов, помещения по которым выкупать запрещено. Как заявил на суде представитель Минюста Виктор Карпов, подобная практика привела к тому, что арендатор фактически единолично принимает решение об отчуждении госсобственности в свою пользу. Представитель Совета Федерации Елена Виноградова считает, что закон нарушил принцип свободы договора и ущемил право государственной и муниципальной собственности, которая охраняется Конституцией в той же мере, что и частная. Решение по этому делу КС должен вынести в течение месяца.

Источник: газета "Деловой Петербург"