Другой особый статус собственника

Санкт-Петербург. Правила игры для собственника, покупающего весь или часть бизнес-центра, имеют свои особенности.

Организация эксплуатации бизнес-центра при продаже офисов в собственность имеет особое значение.
Если среди арендаторов можно насаждать свои порядки в ходе управления и эксплуатации, то собственники по сравнению с арендаторами имеют несколько другой статус.
Именно поэтому очень важно определить правила игры для будущего здания заранее, до подписания договора с будущим собственником. Но и в этом случае успешность проекта полностью зависит от управляющей компании и опыта брокеров на этапе продаж. Например, в нашей компании при оформлении договора клиенту предлагается к подписанию целый пакет документов, четко обговаривающих все условия эксплуатации,- рассказала Елена Афиногенова, руководитель отдела офисной недвижимости компании Praktis CB.
Есть в этом вопросе и еще один важный момент. Так как управляющая компания, с которой собственники заключают договор, по сути, становится монополистом по оказанию услуг, важно не перегнуть палку и не задушить собственника дополнительными платежами.