Многожанровость – в выигрыше

Санкт-Петербург. Из всех введенных в эксплуатацию торговых объектов наибольшую долю занимают торгово-развлекательные центры. Их доля в структуре торговых площадей увеличилась до 72%.

За первые 5 месяцев 2008 года было введено в эксплуатацию 11 качественных торговых центров, - рассказывает Ирина Солонова (Романова), директор по консалтингу компании GVA Sawyer в Санкт-Петербурге. Общая площадь новых объектов составила 286 тыс.кв.м., арендопригодная 194 тыс.кв.м.

В разрезе заявленных проектов доля торгово-развлекательных комплексов составляет не более 41%. Прирост качественных торговых площадей также будет происходить за счет активного увеличения сегмента сегмента многофункциональных комплексов, включающих офисную и гостиничную составляющую. При этом, по мнению аналитиков АРИН, в наиболее успешных торговых комплексах площади заполнены на 100%. Как правило, это торговые комплексы, построенные в районах с ощутимым превышением спроса на торговые площади над предложением. В то же время, происходит увеличение ротации арендаторов в более привлекательные по месторасположению торговые центры, особенно находящиеся у метро. Сегодня уровень незанятых площадей в момент открытия нового торгового комплекса в среднем колеблется от 20% до 40%. Согласно исследованиям специалистов компании Praktis CB, наиболее востребованы торговые помещения площадью до 100 кв.м. Именно на них приходится более половины всех запросов от арендаторов, - заметил Роман Уревич, руководитель отдела маркетинговых исследований компании Praktis CB.