Торговля комплексует из-за перенасыщения

Санкт-Петербург. Рынок торговых площадей Петербурга продолжил расти благодаря вводу новых масштабных проектов. В то же время открытие ряда крупных объектов перенесено на 2009 год.

В первом полугодии 2008 г. начали функционировать 11 торговых объектов (общей площадью 231 472 м2, из них арендопригодных - 160 263 м2), до конца года заработают еще 13. По данным Praktis CB, на второе полугодие 2008 г. запланирован ввод в эксплуатацию еще 342 622 м2 помещений в торговых центрах. Наибольшая концентрация торговых центров наблюдается в Приморском районе.
В начале года с небольшой задержкой был открыт первый в СПб МФК премиум-класса «Атлантик Сити». Он объединил торговый комплекс средне-высокого ценового сегмента и бизнес-центр класса В+. Общая площадь трехэтажного здания составила 50 000 м2, арендопригодная - 31 000 м2.
Крупномасштабные проекты торговых комплексов этого года - ТЦ «Феличита» (2-я, 3-я очереди) общей площадью 83 000 м2 и ТЦ «Сити-молл» (2-я, 3-я очереди) общей площадью 115 000 м2 и др. Оба принадлежат девелоперской компании ООО «Макромир». Арендатором в этих проектах значится новый игрок торговой недвижимости - французская сеть гипермаркетов DIY Leroy Merlin. При этом открытие сразу нескольких крупных торговых объектов, которое должно было состояться в 2008 г., было перенесено на 2009 г. Так, сроки ввода в эксплуатацию ТРК «Словацкий Дом» (реализует столичная группа компаний «Ташир») во Фрунзенском районе перенесены с конца 2008 г. на лето 2009 г. Общая площадь объекта - 101 000 м2 (арендуемая - 70 700 м2).
В нем израильская сеть формата DIY Home Center будет арендовать 10 000 м2. Кроме того, запуск ТРК «Лето» (собственник «Система-Галс Северо-Запад») перенесен на II квартал 2009 г. Общая площадь объекта - 107 761 м2 (арендуемая - 81 544 м2). Якорным арендатором станет продуктовый гипермаркет «Перекресток» (площадь 10 тыс. м2).

Торговые центры

В продолжение тенденции прошлого года наибольшая концентрация торговых центров - в Приморском районе.
Во втором полугодии 2008 г. запланирован ввод еще 342 622 м2. В 2007 г. было введено 29 торговых центров (общей площадью 460 315 м2, из них арендопригодных - 351 316 м2).