Далекая перспектива комплексного развития

Санкт-Петербург. Если посмотреть на многочисленные проекты технопарков, запланированные в России уже сейчас, можно подумать, что нас ожидает вполне европейское будущее.

Но пока все эти проекты остаются на бумаге.
Проблема заключается не в отсутствии спроса или желания реализовать подобные объекты (в качестве заказчика в подавляющем большинстве случаев выступает государство), а в отсутствии практики их реализации.
При этом первые проекты технопарков были спроектированы без активной протекции государства: изначально офисный комплекс «Удельный парк» (основной инвестор - ЛенСпецСМУ) проектировался как технопарк, в котором будут собраны компании - производители программного обеспечения, но, видимо, после обнародования планов по возведению технопарков с государственным участием инвестор посчитал нерентабельным создание подобного объекта.

Помощь государства
В рамках государственной программы по созданию в РФ технопарков в сфере высоких технологий к 2010 году должно быть частично реализовано как минимум два проекта.
Один из самых масштабных на территории России - технопарк «Бонч» на базе университета телекоммуникаций им. Бонч-Бруевича, который займет площадь в 45 Га около станции метро «Проспект Большевиков». Реализацией части проекта занимается финская компания Technopolis, сам проект активно поддерживается государством, которое планирует инвестировать в него более $90 млн. Тем не менее летом этого года площадь застройки технопарка, по официальным данным, с 500 тыс. м2 уменьшилась до 380 тыс. м2 (в основном это произошло за счет сокращения высотности зданий). Второй проект - «Нойдорф» на территории особой экономической зоны в Стрельне (общая площадь - почти 19 Га), в непосредственной близости от Волхонского шоссе. В этом технопарке предусмотрены административно-деловой центр с выставочным комплексом и конференц-залом, а также таможенный комплекс. Оба проекта находятся на стадии согласования документации, хотя резиденты «Нойдорфа» уже определены. Особая экономическая зона «Ново-Орловская» (третий ожидаемый проект), по мнению многих экспертов, не будет реализована вовсе, т.к. территория, отведенная под проект, распродана. Тем не менее в рамках этой ОЭЗ были зарегистрированы первые компании-резиденты.
При этом потенциальные инвесторы проявляют интерес к подобным проектам. Сергей Лепкович, вице-президент ивестиционно-банковской группы TERRAON, считает, что технопарки - перспективное направление комплексного развития городских территорий.