Всего новостей 7934
выбрать

рубрики

Источники

Авторы

Темы

теги

Бизнес

Налоги

Аренда

Банки

Власть

список новостей (7934)
сообщить об ошибке

Аренда элитных офисов за год подешевела на треть

12.01.2010Аренда (1010)
Аренда элитных офисов за год подешевела на треть

Аренда элитных офисов в 2009 году подешевела на 25-30%. Такие данные содержатся в исследовании Гильдии управляющих и девелоперов, пишет АБН.

В декабре ставки аренды в бизнес-центрах класса А составляли 700-1900 рублей за кв. м в месяц, класса В:  500-1000 руб. за кв. м в месяц, класса С: 300-850 руб. за кв. м в мес. (все ставки указаны с НДС). Общее повышение ставок в декабре относительно ноября обусловлено ростом максимальных ставок во всех сегментах.

Цены продаж офисов в декабре по сравнению с ноябрем 2009 года практически не изменились.

Как подчеркивают специалисты ГУД, в прошлом году офисный сектор Петербурга испытывал значительные трудности из-за резкого сокращения спроса. В связи с неопределенностью будущей доходности объектов, а также проблем с финансированием, большинство офисных проектов оказались замороженными. Значительная доля проектов претерпела реконцепцию с перепрофилированием преимущественно в жилую функцию.


Индикаторы рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга за декабрь 2009 года

















































Индикаторы

31.12.09, $

Изменение за декабрь 2009, $

Изменение с начала кризиса, $

Изменение в рублях

за 2009 год, %

с начала кризиса, %

Средняя арендная ставка на торговые помещения, кв. м/мес.

33,6

-1,86%

-41,08%

-13,9%

-27,50%

Средняя арендная ставка на офисные помещения, кв. м/мес.

23,2

3,92%

-39,51%

-18,5%

-27,00%

Средняя цена продажи торговых помещений, кв. м

3373

-4,20%

-40,05%

-29,2%

-28,67%

Средняя цена продажи офисных помещений, кв. м

3175

1,68%

-29,13%

-15,7%

-15,79%



Не все так гладко было и в последнем месяце 2009 года и в на рынке торговой недвижимости. В декабре арендные ставки немного снизились (на 1,9% по сравнению с ноябрем 2009), в спальных районах города они составляют  400-2500 рублей за кв. м в месяц, на проходных улицах - 800-3000 рублей в месяц, торговые помещения на Невском проспекте предлагаются по ставке 1500-7500 рублей за «квадрат».

Спрос на аренду магазинов со стороны торговых операторов сохраняется, но арендаторы стали гораздо избирательнее в отношении выбора локации и концепции торгового центра, уверены эксперты.


ABNews.ru