Инструкция «Как строить небоскреб»

Смольный утвердил процедуру, которую должны пройти инвесторы, желающие выйти за пределы высотного регламента. Их главная задача - убедить чиновников и депутатов.

Вчера правительство Петербурга одобрило порядок предоставления разрешений на отклонение от параметров строительства, установленных законом. Чиновники подчеркнули, что о нарушении принятых в Петербурге правил землепользования и застройки (ПЗЗ) речь в данном случае не идет: возможность выйти за установленные рамки предусмотрена в Градостроительном кодексе.

В соответствии с утвержденным порядком первым барьером на пути инвестора станет комиссия по землепользованию и застройке под руководством вице-губернатора Романа Филимонова. Здесь, в частности, на основе трехмерной базовой модели проверят, как высотки впишутся в городские панорамы. Предусмотрены также многочисленные согласования с городскими комитетами и общественные слушания.

Как пояснил главный архитектор Петербурга Юрий Митюрев, поправки «на высотность» предполагается накапливать и вносить в ПЗЗ не чаще, чем раз в год. По его данным, желающих отклониться от высотного регламента будет много, но не все смогут доказать комиссии свою правоту.

Гендиректор СРО «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов считает, что в комиссию просто обязаны обратиться застройщики, чьи проекты до вступления в силу ПЗЗ согласовал комитет по строительству. Требование понизить их высоту приведет к потере рентабельности.