Выкуп обрастает новыми исками

Приватизация помещений малым бизнесом идет не слишком активно, но уже рождает судебные иски. Юристы говорят о растущем спросе на консультации по выкупу.

Основной причиной разбирательств становятся неточности в договорах аренды.

Мы уже  писали о владельцах кафе на Малой Морской ул., 5, подавших иск в Арбитражный суд. «На последней стадии выкупа нам сообщили, что мы располагаемся в другой литере здания», - говорит Евгений Анастасиев, арт-директор ООО «Кафе «Палитра».

Виктор Рубцов, генеральный директор ООО «ШАТЛ» (торговля), претендующий на выкуп своего помещения, также подал жалобу в прокуратуру, районный суд и арбитраж. «В 2005 г. я написал заявление, чтобы помещение продали с торгов. Решив воспользоваться законом о выкупе, в марте 2009 г. я написал заявление, чтобы помещение сняли с аукциона», - говорит Виктор Рубцов. В КУГИ компании ответили, что помещение выкупить нельзя: фирма из 357 м2 арендует 350,8 м2. «Оставшиеся 6,2 м2 - это водомерные узлы жилого дома, они не подлежат аренде», - настаивает бизнесмен.

В КУГИ пояснили, что письменного заявления в этом случае было недостаточно. «Кроме того, компания арендует помещение не целиком, а значит не может участвовать в приватизации», - отмечают в КУГИ. По словам Александра Рассудова, генерального директора ООО «Райтмарк груп», обращения от арендаторов по поводу исков в суде растут. Количество таких обращений в ближайшие месяцы к юристам увеличится, отмечают специалисты.

На заметку
Пионер выкупа подал другим пример судиться
Арт-кафе «Палитра» готовилось стать первой компанией, которая выкупит у города 244 м2 благодаря ФЗ «Об отчуждении арендуемого имущества». Фирма будет доказывать в суде, что преимущественное право выкупа было нарушено. Всего к выкупу готовы пять городских помещений.