Офисный центр обживут

О том, что Строительный трест приобрел действующий офисный комплекс площадью 11,5 тыс. м2с участком 0,6 га на Большой Зелениной ул., 24, «ДП» рассказал совладелец компании Беслан Берсиров. По его словам, сделка была закрыта очень быстро, поскольку объект продавался с готовой документацией, утвержденным град планом и согласованиями КГИОП.

Генеральный директор «Ленстройтреста» Александр Лелин сделку подтвердил. «Строительство жилья высокого класса в центре города — не наша тема. Мы строим эконом», — пояснил он. Сумма сделки не раскрывается. По оценке экспертов «Knight Frank СПб», она составила около 400 млн рублей.

Жилье на миллиард

Сейчас купленный бизнес–центр полностью заполнен арендаторами. «Но договоры у них заканчиваются. Всех заранее предупредили о необходимости переезда», — говорит Александр Лелин. «Мы освободим здание к 29 августа. Снос корпусов начнем в сентябре», — говорит Беслан Берсиров.

На освобожденном участке Строительный трест за 2 года построит дом бизнес–класса площадью 15–17 тыс. м2. Сейчас у компании других проектов жилья в центре Петербурга нет, хотя за свою историю она реализовала около 10 таких проектов общей площадью 65 тыс. м2 и в ближайшее время намерена увеличить их долю. Инвестиции в снос и строительство нового жилого комплекса, по мнению экспертов NAI Becar, составят 1 млрд рублей. Цены на жилье в проекте, по данным застройщика, будут 115–120 тыс. рублей за 1 м2.

Бизнес в центре

По данным «Петербургской Недвижимости», в центре Петербурга реализуется 28 проектов жилья бизнес–класса общей площадью 364 тыс. м2 (6 % рынка строящегося жилья города). Самые большие проекты на Петроградке реализуют RBI и «БФА–Девелопмент». Но они прямой конкуренции новому проекту не составят, поскольку удалены от него, считают эксперты.