Арендатору в здании на Малой Морской не подписывают распоряжение о приватизации

Арендатор помещения на Малой Морской улице, 5, который должен был стать пионером целевого выкупа встроек, обещает на этой неделе пойти в суд: город в установленные сроки не подписал распоряжение о приватизации объекта.

Арт-кафе «Палитра» с 2004 года арендует на Малой Морской два помещения общей площадью 244 кв.м. Фирма соответствует всем требованиям федерального и местного законодательства и может претендовать на право выкупа, пишет «Недвижимость и строительство Петербурга».

Заявку подали 11 января. Решение о приватизации было принято 4 марта, после того как ГУИОН представил отчет о рыночной оценке. Квадратный метр этой встройки управление оценило в 158 тысяч рублей — с учетом состояния помещения, его локации, перспективы открытия по соседству станции метро «Адмиралтейская» и пр. Общая сумма договора должна была составить порядка 38 млн рублей. Арендатор назвал ее «достаточно высокой», однако оспаривать не стал. «Мы заранее подстраховались и взяли кредит», — поясняли в компании.
 
В соответствии с регламентом, предприниматель должен был получить проект договора купли-продажи 18 марта. Однако никаких документов у него нет. Срок подписания договора истек в прошлую пятницу — 27 марта. Как пояснили в «Палитре», никакой надежды на то, что им разрешат воспользоваться законным правом на приватизацию, у них не осталось. Официальных объяснений от города они не получили, хотя отправляли запросы на имя председателя КУГИ Игоря Метельского и вице-губернатора Юрия Молчанова.
 
По данным предпринимателя, приватизация была приостановлена из-за того, «что всем домом заинтересовался частный инвестор», имени которого он не знает.

В КУГИ ситуацию комментируют следующим образом: «В Управлении инвестиций зарегистрирована заявка на реконструкцию всего здания на Малой Морской, 5. Это выяснилось только на стадии подготовки документов. На этом основании арендатору было отказано в праве на приватизацию. Такая возможность предусмотрена статьей 3 городского закона о выкупе помещений, арендуемых малым бизнесом».

Сейчас на стадии подписания в КУГИ находятся распоряжения о приватизации еще порядка 10 встроек.