«Голдекс» ушел от торгов

Группа компаний «Голдекс Проперти», основанная московскими предпринимателями Андреем Подгорных и Олегом Бойченко, сохранит здание бизнес–центра «Голдекс» на Шпалерной ул., 36, площадью свыше 12 тыс. м2.

Актив, находившийся в залоге у ЗАО «Райффайзенбанк», предназначался к продаже из–за невыплаченного долга суммой 500 млн рублей. Собственникам удалось договориться с ОАО «Банк Москвы» о выкупе долга и рассрочке платежей. Бизнес–центр, который находится в исторической части Петербурга, на берегу Невы, по оценке NAI Becar, стоит не менее 650 млн рублей.

Согласно материалам арбитражного суда, в 2006 году Райффайзенбанк открыл двум предприятиями группы: ЗАО «Голдекс–Эстейт» и ЗАО «Бизнес–центр «Голдекс» — кредитную линию в размере 442 млн рублей под залог бизнес–центра. В 2010 году собственники перестали платить по счетам. Разбираясь в ситуации, представители банка обнаружили, что предмет залога претерпел изменения. После надстройки мансарды вместо одного старого здания в документах числилось уже два новых, свободных от обязательств. Чтобы восстановить права, банк обратился в суд.

В октябре 2011 года в дело вмешалось дружественное «Голдексу» ООО «Маштех СПБ». Согласно СПАРК, директор компании Андрей Щеглов ранее возглавлял одну из структур «Голдекс Проперти». «Маштех СПБ» инициировало управляемое банкротство обеих ком паний из–за вексельного долга в размере 800 млн рублей.

Несмотря на это, к июлю 2012 года банку удалось наложить взыскание на здание, чтобы потом выставить его на торги. Но в конце прошлого года ситуация поменялась. «На нас вышел Банк Москвы, который предложил выкупить кредит на выгодных нам условиях, — рассказал на условиях анонимности источник в Райффайзенбанке. Банк охотно избавился от проблемной задолженности. По данным «ДП», это произошло еще и потому, что один из основателей «Голдекса» Андрей Подгорных сейчас отбывает срок за мошенничество.

Выкупив долг, Банк Москвы тут же нашел общий язык с кредитором. Все иски были отозваны, и 15 апреля суд утвердил мировое соглашение. По его условиям должники должны будут выплатить 582 млн рублей до 2016 года.

Руководство «Голдекса» ситуацию не комментирует. Как сообщили в Петербургском филиале Банка Москвы, решение о покупке долга принималось в столице. «Западные банки очень не любят у нас судиться, а потому часто избавляются от очень интересных залогов по бросовым ценам. Многие из тех, кто занимается недвижимостью, на этом поднялись», — говорит управляющий филиалом Банка Москвы в Санкт–Петербурге Александр Волков.