Мини-отелям пророчат большое будущее

Смольный заново подсчитал количество гостиниц в Петербурге, обнаружив большое количество неучтенных мини-отелей. Этот сегмент рынка может оказаться устойчивым в кризис.

По заказу комитета по инвестициям и стратегическим проектам (КИСП) проведено исследование Мониторинг мини-отелей Петербурга. В результате выявлено 85 действующих гостиниц с номерным фондом более 18 тыс. номеров. В итоге всего в Петербурге получилось 549 гостиниц с номерным фондом 24,5 тыс. номеров. Среди них оказалось 464 мини-отеля (количество номеров от 3 до 50), общий фонд которых составляет не менее 6,4 тыс. номеров.
Раньше Смольный практически не учитывал малые гостиницы в своей статистике. Сейчас власти разрабатывают нормы, регулирующие отношения в сфере оказания таких гостиничных услуг.
Это гибкие проекты с интересным расположением и особым уютом, но пока они испытывают трудности из-за несовершенства законодательной базы,- говорит начальник отдела экспертной оценки проектов КИСП Ирина Синева.
По оценкам Colliers International, ниша мини-отелей весьма насыщенна. Большинство из них расположены в центральных районах города, что повышает их привлекательность. Мини-отели требуют значительно меньше инвестиций и имеют относительно короткий срок окупаемости,- отмечает старший консультант департамента инвестиционного консалтинга Colliers International Татьяна Чурсина.
Заместитель генерального директора Югра Сервис, директор СПб филиала Российской гостиничной ассоциации Алексей Мусакин считает, что у мини-отелей есть ряд преимуществ и в период кризиса. У них меньше задействованы кредитные ресурсы,- говорит он.- Также им проще регулировать цены, ориентируясь на рынок.
В компании Нота Бена (электронное бронирование гостиниц) отмечают, что они уже сейчас снижают цены на вторую половину января. Большинство трехзвездочных гостиниц в Петербурге относятся именно к малым, а туристы сейчас предпочитают более дешевые отели, чем раньше.