Запоздалая ипотека

Санкт-Петербург. Петербургские депутаты придумали способ упростить получение кредитов под залог недвижимости при покупке нежилых помещений. Банкиры оценивают его скептически.

Вчера депутаты Законодательного собрания СПб направили в Госдуму предложение внести поправки в ФЗ «Об ипотеке». Поправки упрощают покупку в кредит нежилых помещений и зданий. При покупке жилья в кредит право собственности на помещения и его залог в банке оформляются одновременно. Сейчас на нежилые объекты эта норма закона не распространяется, что ограничивает возможности предпринимателей по приобретению объектов с помощью ипотеки. «Мы предлагаем сделать одинаковой процедуру залога для жилых и нежилых помещений», - говорит автор поправок депутат Терентий Мещеряков. Внесение поправок актуально перед вступлением в силу закона о выкупе арендуемых помещений малым и средним бизнесом, считает он.

По словам руководителя ипотечного управления ОАО «Балтийская ипотечная корпорация» Марианны Бельковой, получение кредитов под залог нежилых помещений было очень актуальным еще полгода назад, когда ведущие банки заявляли о начале работы в данном сегменте рынка. «В кризис у многих банков нет финансовых ресурсов даже для поддержания собственных штанов, говорить о появлении новых видов ипотечных программ, да еще и в неразведанном сегменте, по меньшей мере преждевременно», - считает она. Внесение поправок в закон об ипотеке сможет стимулировать развитие рынка кредитования нежилых помещений только после преодоления кризиса.

Объем ипотечного кредитования в регионе
99,6 млрд рублей составляет объем выданных ипотечных кредитов в Северо-Западном федеральном округе по состоянию на 01.07.2008 г.