Кредиты на покупку недвижимости заморожены

Санкт-Петербург. Второе или третье место по востребованности у малого бизнеса занимают кредиты на выкуп коммерческой недвижимости. И судьба этих кредитов самая неясная.

По данным банков, наиболее востребованным является кредит на развитие с погашением в конце срока или по графику.
Кредитная линия со сроком оборачиваемости менее востребована, так как требует от клиента один раз в 30, 60, 90 либо 180 дней изымать деньги из оборота для погашения.
Второе место по востребованности занимает кредит на покупку недвижимости.
В неофициальной беседе сотрудник одного из банков сообщил «Деловой Петербург», что, несмотря на оптимистические прогнозы, фактически банки прекратили кредитование. Не пересматривая условий договора, они затягивают рассмотрение заявок до 3-5 недель и отказывают в выдаче кредитов по формальным основаниям.
Первой фактически прекратилась выдача кредитов на покупку коммерческой недвижимости. В связи с тем, что дальнейшая динамика цен непонятна, этот вид кредитования считается наиболее рискованным.
«Если предприниматель взял кредит из расчета $3 тыс. за 1 м2 на 5 лет, а через год цены упадут в 2 раза, он может отказаться от погашения кредита. Закон не предусматривает решения такой ситуации, а она вероятна. Поэтому банки не связываются сейчас с недвижимостью», - сказал собеседник «Делового Петербурга».
Процент отказов по кредитам на покупку недвижимости и до начала кризиса был значительным. Заемщику могли отказать, например, на том основании, что в строении деревянные перекрытия.