Офисы оказались жильем

Завтра на заседании Общественного совета по развитию малого
предпринимательства будет решаться проблема, как помещение из нежилого
превратилось в жилое. Иосиф Хигер, генеральный директор ООО «Турфирма «Цфат»
неожиданно для себя обнаружил, что арендованное и реконструированное им под
бизнес-центр принадлежит к жилому фонду. Иосиф Хигер ссылается на то, что
проблема возникла в связи с недоработками со стороны КУГИ. Для того, чтобы
перевести помещение, предприниматель столкнулся с новыми трудностями.

Предприниматель надеялся перевести помещение в нежилое по
схеме, предложенной КУГИ Московского района. Однако там объяснили, что пока
фирма оплачивает свое фактическое пребывание на основании полученных от КУГИ
актов, ПИБ подготовит документы для выделения кадастровых номеров. После этого
с ООО должны были заключить договоры аренды сроком до года и за это время
перевести помещения в нежилые.

В январе компания отнесла документы в КУГИ. «В феврале,
когда долг по аренде был почти два месяца, мы буквально навязали КУГИ взять у
нас арендную плату», - говорят в ООО. В начале марта, по словам Иосифа Хигера,
компания узнала, что КУГИ изменил намерения и отправил ей предписание
освободить помещение в срок 10 дней – как раз по причине их принадлежности к
жилому фонду.

До 2002 года данное помещение сдавалось под офисы и на
выданных ПИБом планировках помещения обозначалось «Н», что означает
принадлежность к нежилому фонду. В договоре аренды также прописано, что
помещение – нежилое. «Хотя в планировках вместо индекса «Н» появился индекс «С»
- специализированные, что, как теперь выяснилось, в корне меняет их
назначение», - говорит Иосиф Хигер. Договор аренды прошел проверку в ФРС и был
зарегистрирован без замечаний. Сергей Федоров, председатель Общественного совета
по развитию малого предпринимательства, сказал, что неясна позиция города к
этой проблеме, получается, что фирму которая работала в данном помещении шесть
лет выселяют для того, чтобы сдать другой «более правильной».

По материалам Анны Джанибековой