Всего 96 семинаров

Организация работ по технической эксплуатации, обслуживанию и ремонту зданий жилищного фонда

налоги (23)
Приглашаются:
    • Менеджеры в сфере ЖКХ, председатели ТСЖ, ЖСК, ЖК и все желающие повысить квалификацию по специальности «управляющий жилым домом».
В ходе мероприятия Вы получите:
    • Практические рекомендации по предотвращению негативных последствий юридических неточностей при управлении многоквартирным домом.
    • Алгоритм претензионной работы с учетом изменений в Гражданском кодексе.
    • Обобщенный опыт коллег в области правовых, технических и экономических аспектов управления многоквартирным жилым домом.
    • Обзор последней арбитражной практики.

 

Программа семинара:

Изменения условий работы управляющих компаний (УК) в 2019 году

  • Изменения в Жилищном кодексе РФ с 16 января 2019 года: новая редакция ЖК. Новые требования к деятельности по управлению многоквартирными домами.
  • Направленность новых нормативных актов в отношении УК. Комментарии, разъяснения.

Жилищный кодекс

  • Проблемы содержания жилищного фонда. Права владения и распоряжения и содержания собственности.

Проблемы ремонта жилых зданий

  • Организация и проведение капитального ремонта МКД. Документы, регулирующие обеспечение капитального ремонта. Структура затрат в цене на содержание и ремонт общего имущества.
  • Нормативно-правовая база по технической эксплуатации, ремонту жилых зданий.
  • Управление техническим обслуживанием и современные требования к техническому состоянию жилых зданий. Действующие регламенты, стандарты правил. Подготовка и аттестация персонала. Организация внутреннего контроля за проведением ремонтных работ. Техническое обслуживание и ремонт. Энергосберегающие технологии. Энергетический паспорт объекта.
  • Организация работы комиссии по определению технического состояния жилых и общественных зданий. Порядок проведения осмотров конструкций и систем зданий. Требования нормативных документов к эксплуатации. Задачи, решаемые при каждом виде и этапе обследования. Расчет физического износа здания. Технический паспорт. Экспертная оценка состояния зданий, сооружений, элементов.
  • Планирование и организация ремонта зданий.
  • Определение целесообразности проведения ремонта здания. Перепланировка и реконструкция в жилых домах и нежилых зданиях: нормативная база, соблюдение технических условий. Определение стоимости капитального ремонта зданий. Планирование и организация капитального ремонта. Выполнение ремонтных работ по заявкам жильцов и организаций.
  • Нормативные документы на применение материалов, оборудования и технологий при эксплуатации и ремонте зданий.
  • Обзор современных материалов и технологий для ремонта зданий.
  • Применение современного оборудования и теплоизоляционных материалов при подготовке и проведению отопительного сезона.
  • Предупреждение и методы ликвидации биоповреждений строительных конструкций и материалов. Обеспечение долговечности жилых зданий. Новые технологии ремонта жилых зданий.
  • Приемка в эксплуатацию жилых зданий, в том числе вновь построенных и капитально отремонтированных.
  • Организационно-технические мероприятия. Устранение недостатков. Гарантийные обязательства.
  • Оптимизация деятельности аварийно-диспетчерской службы как элемент повышения эффективности технического обслуживания и эксплуатации объектов.
  • Договорная работа по обеспечению технического обслуживания и эксплуатации зданий и сооружений. Договорные отношения. Оптимизация условий договоров. Опыт ведения дел в арбитражных судах. Проблемные вопросы, изменение, расторжение договоров.
  • Распределение ответственности по договорам технической эксплуатации и ремонта жилого фонда: взаимодействие между собственниками и УК; виды ответственности, определение ответственного лица.
  • Ответственность должностных лиц по обеспечению пожарной безопасности.
  • Разработка внутренних регламентов.

Контроль и надзор

  • Административная и гражданская ответственность эксплуатирующей организации и должностных лиц за ненадлежащее содержание зданий жилого фонда.

Стоимость: 20200

В неё входит: В стоимость мероприятия входит:
Комплект авторских материалов, кофе-паузы.
Сертификат в объёме 15 часов

Фирма-организатор: Центр повышения квалификации "Лидер" (+7 (812) 42 456 43)

Даты проведения семинара показать прошедние даты

ДатаВремя
С 19.10.2020 по 20.10.2020
Начало регистрации: 10:00
Окончание семинара: 16:00
Нет ближайших дат проведения