Разрешительная документация в строительстве. Документация по планировке территории, разрешение на строительство, экспертиза проектной документации, СРО. Вопросы взаимодействия с государственными органами.

КРАТКАЯ ПРОГРАММА КУРСА

1. Современная законодательно-нормативная база строительного процесса, масштабные изменения в законодательстве РФ в сфере строительства. Нормативы градостроительного проектирования и документация по планировке территории. Комментарии к новым положениям законодательства о земле, градостроительстве, недвижимости, новое в оформлении землепользования и строительства.

2. Взаимодействие участников строительного процесса с государственными органами управления и органами местного самоуправления.

3. Новые требования к проектам планировки и межевания территорий и ГПЗУ. Документы территориального планирования и ПЗЗ, их влияние на земельно-строительную деятельность. Взаимосвязь состава и содержания ППТ, ПМТ, ГПЗУ с подготовкой проектной документации, процедурами получения разрешения на строительство и ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию.

4. Особенности прохождения экспертизы проектной документации. Объекты, подлежащие обязательной государственной экспертизе. Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие  проведения экспертизы. Судебный порядок обжалования отрицательного заключения.

5. Требования к материалам, направляемым на экспертизу: исходные данные, результаты инженерных изысканий; состав и содержание проектной документации. Требования к сметной части проектной документации. Новое в системе ценообразования при проектировании. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства и стоимости проектно-изыскательных работ.

6. Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов в строительстве, необходимость и достаточность технической документации для его разработки.

7. Выдача разрешений на строительство. Ошибки при выдаче разрешений и их последствия. Порядок обжалования отказа и выданного разрешения.

8. Техническое регулирование и санитарное нормирование градостроительной деятельности.  Статус Техрегламентов СП, ГОСТов, СТО. Санитарные правила, статус и перечень документов. Оценка соответствия объектов капитального строительства требованиям законодательства.

9. Оценка соответствия объекта капитального строительства требованиям законодательства РФ на каждом этапе его создания.

10. Порядок ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию. Нормативные документы. Предоставление технического плана построенного объекта, как новое необходимое условие получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Ошибки при выдаче разрешений и их последствия. Административная ответственность за нарушения в сфере градостроительной деятельности.

11.  Ключевые этапы реорганизации системы саморегулирования в строительстве. Требования к членам саморегулируемых организаций. Требования к специалистам строительных компаний.