Фонд снятия напряженности

Общественный совет по малому бизнесу при губернаторе предложил создать в городе фонд земельных участков для малого бизнеса по образцу фонда неприкосновенных помещений.

Действующее законодательство ограничивает аренду земли 49годами без права возведения объектов недвижимости. Ежегодно площадь земельных участков, арендуемых малым бизнесом в городе, сокращается на 10-20%.
Идея у фонда такаяже, как и у специализированного фонда помещений для малого бизнеса: участки, которые попадут в реестр, как минимум, не подлежат продаже с торгов,- поясняет председатель Союза малых предприятий Александр Доронин. Это коснется не пустующих земельных участков, а тех, которые на данный момент арендуются.
Нет закона
Дмитрий Куракин, зампредседателя КУГИ, говорит, что выкуп земельных участков- это право арендатора, прямо приписанное в законе, поэтому создание фонда будет ограничением. Распоряжение временно не занятыми участками регулируется Генпланом, поэтому они будут изъяты у арендатора в любом случае. По данным Союза малых предприятий, речь идет об участках площадью от 50 до 150 м2. Таких заключенных договоров- около 3000. В фонд не войдут участки, запланированные под городские инвестпроекты. Однако даже в таком виде, полагают инициаторы, он позволит снять очаги напряженности, которые образовались в городе на месте торговых зон, владельцам которых не продлевают договор аренды. В ближайшее время инициатива будет оформлена и передана профильным комитетам Смольного. Дмитрий Быков, заместитель председателя КЭРППиТ, полагает, что в таком виде идея нового фонда не вполне целесообразна.
Фонды не нужны
Проще детально прописать условия продления существующего договора аренды,- говорит Дмитрий Быков. В КЭРППиТ предлагают резервировать под малый бизнес пустующие земли и передавать их на льготных условиях предпринимателям. По существующему закону о выкупе приватизировать на льготных условиях и передавать в специализированный фонд можно только помещения, о земле речь не идет. Но бизнесу понадобятся производственные зоны, надо было это предусмотреть,- говорит Дмитрий Быков. С чиновником согласен предприниматель Роман Курбатов, владелец сети кафе Троицкий мост: Достаточно просто не трогать тех арендаторов, которые еще остались. И никакого специального фонда не надо. Надо распоряжением обязать КУГИ продлевать договоры всем, кто остался, и принять решение не выгонять тех, кто исправно платит аренду. И не нужны будут никакие фонды.