У станции метро "Площадь Александра Невского" построят бизнес-центр высотой 42 м

АО "Российский аукционный дом" (РАД) намерен продать 2,6 га земли на улице Профессора Качалова. Покупатель сможет использовать объект как готовый арендный бизнес или снести все постройки и возвести здесь бизнес-центр площадью до 138,4 тыс. м2.

Максимальная высота зданий, установленная для этой территории, не превышает 42 м.

Начальная цена объекта составляет 650 млн рублей. Территория расположена рядом с проспектом Обуховской Обороны недалеко от станции метро "Площадь Александра Невского".В настоящее время на участке расположен производственно-складской комплекс общей площадью 29,5 тыс. м2, часть площадей сдана в аренду.

По данным исследования Colliers International, до конца 2016 года в Петербурге планируют ввести 264 тыс. м2 офисных площадей — это рекордный показатель с 2009 года. Специалисты отмечают, что этот показатель на 30% превысит средний показатель за последние 7 лет. Однако эти показатели не окажут серьезного влияния на рынок: более половины нового предложения будет использоваться под собственные нужды конечными пользователями.Аналитики отмечают, что суммарный объем чистого поглощения офисных площадей по итогам первого полугодия 2016 года в 2,7 раза превысил результаты аналогичного периода прошлого года и составил 135 тыс. м2. Такой высокий показатель был достигнут благодаря выходу на рынок таких объектов, как вторая фаза БЦ "Виктория Плаза" и бизнес-центры в составе выставочного комплекса "Экспофорум".

В бизнес-центрах класса А за первое полугодие произошло повышение анонсируемых ставок аренды на 4,5% — до 1254 рублей за 1 м2 в месяц. В классе В, напротив, наблюдалось небольшое снижение анонсируемых ставок: средневзвешенная ставка аренды в них составляет 910 рублей за 1 м2 в месяц.